Concierge, Gardien / Gardienne d’immeuble : Le Guide Complet du Métier en Belgique

Le salaire varie. Sans logement, un débutant peut espérer entre 1.900€ et 2.100€ brut/mois. Avec un logement de fonction (avantage en nature), le salaire brut est souvent plus bas, autour de 1.800€, mais le gain net est considérable. Avec de l'expérience, le salaire peut monter jusqu'à 2.500€ brut, hors avantages.

Non, aucun diplôme n'est légalement requis. Cependant, une expérience en maintenance, nettoyage ou sécurité, et un CESS sont de sérieux atouts. Une formation technique via l'IFAPME ou le FOREM peut faire la différence pour être engagé par un syndic professionnel.

Les tâches sont très variées : nettoyage des communs, gestion des poubelles, petite maintenance (électricité, plomberie de base), surveillance du bâtiment, distribution du courrier et des colis, et servir de relais d'information entre les résidents et le syndic.

Non, ce n'est pas systématique mais c'est très fréquent, surtout dans les grands immeubles. Le 'contrat de conciergerie' belge prévoit souvent cette modalité. C'est un avantage majeur mais implique une grande disponibilité car vous vivez sur votre lieu de travail.

Les horaires sont souvent flexibles et définis dans le contrat. En général, un concierge travaille en journée, mais doit être disponible pour les urgences en dehors des heures normales (astreintes). Cela peut inclure les soirs et les week-ends.

Consultez les sites d'offres d'emploi classiques (Indeed, Stepstone), les sites spécialisés en immobilier, et contactez directement les grands syndics de copropriété. Le FOREM et Actiris publient aussi des offres pour ce type de poste.

Un bon professionnel de l'entretien de bâtiment doit être avant tout fiable et discret. La débrouillardise pour les petites pannes, un bon sens du contact pour la relation avec les résidents, et l'autonomie dans l'organisation de ses tâches sont également indispensables.

Un agent de nettoyage se concentre uniquement sur la propreté. Le concierge a un rôle beaucoup plus large : il nettoie, mais il fait aussi de la petite maintenance, de la surveillance, et assure un rôle social et de communication au sein de l'immeuble. C'est un 'homme à tout faire' et une personne de confiance.

Oui, tant qu'il y aura des immeubles à appartements, il y aura besoin de gardiens. Le métier évolue vers plus de technicité et de services ('facility assistant'), mais le besoin d'une présence humaine fiable sur place reste essentiel pour les copropriétaires.

Oui, c'est une configuration assez courante. Souvent, un contrat est établi pour une personne mais le couple se partage les tâches de manière informelle, ce qui permet d'assurer une présence quasi-permanente dans l'immeuble. Cela doit être discuté clairement avec l'employeur.